Официальный сайт муниципального образования городское поселение — поселок Рамешки » Налог на имущество физических лиц от кадастровой стоимости

Налог на имущество физических лиц от кадастровой стоимости

Федеральным заоном от 04.10.2014 № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» Налоговый кодекс Российской Федерации (далее – НК РФ) дополнен новой главой 32 «Налог на имущество физических лиц», предусматривающей возможость исчисления налога исхоя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

На территории Тверской области принят закон Тверской области от 13.11.2014 № 91-ЗО «О единой дате начала применния на територии Тверской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» (далее – закон Тверской области от 13.11.2014 № 91-ЗО).

Законом Тверской области от 13.11.2014 № 91-ЗО установлено, что с 1 января 2015 года на территории Тверской области определение налоговой базы по налоу а имущество физических лиц будет производиться исходя из кадасровой стоимости объектов налогообложения.

Что нужно сделать, чтобы узнать какой налог на имущество физических лиц от кадастровой стомости собственник имущества будет платить

I Этап. Узнать кадастровую стоимость.

Шаг 1. Зайти на сайт https://rosreestr.ru и слева в разделе «Электронные услуги» кликнуть по окну «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Шаг 2. Ввести адрес проживания (вначале нужно выбрать «ЕГРП») и узнать по нему кадатровый номер, например своей квариры (с 2013 года есть в свидетельсве на собственность).

Шаг 3. Возвратиться на сайт https://rosreestr.ru и кликнуть по разделу «Предоставление сведений на публиной кадастровой карте».

Шаг 4. На Публичной карте слева в Диалоговом окне ввести кадастровый номер своей квартиры – тогда открывается окно, в котором отражена кадастровая стоимость квартиры.

II Этап. Узнать ставку налога на имущество физических лиц.

Шаг 5. После того, как кадастровая стоимость определена, необходимо знать установленную на територии городского округа, городского и сельского поселения ставку налога на имущество физических лиц. Ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются нормативными правовыми ктами органов мстного самоуправления. Информацию о принятых нормативных правовых актах можно найти на официальных сайтах: ФНС России в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», Министерства финансов Тверской области в разделе «Важная информация», в сети Интернет. А также, на информационных стендах в органах местного самоупрвления или информационных стендах в населенном пункте.

III Этап. Рассчитать сумму налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости.

Шаг 6. Известна кадастровая стоимсть объекта налогобложения, ставка налога на имущество физических лиц — можно рассчитать сумму налога на имущество физических лиц подлежащую уплате.

Примеры расчета налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости:

Объекты налогообложения
квартир комната жилой дом единый недвижимый комплекс, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение
  1. Если налог на имущество физических лиц не начислялся до 2015 года.

Общая площадь квартиры – 80 кв. м.;

Кадастровая стоимость объекта – 2 200 000 рублей;

Размер налогового вычета, установленный НК РФ – 20 кв. м. ;

Ставка налога на имущество физических лиц, установленная представительными органами местного самоуправления – 0,3%.

Расчет суммы налога, подлежащей уплате за 2015 год (2 200 000 / 80 кв. м.) х (80 кв. м. – 20 кв. м.) х 0,3 / 100 = 4 950 рублей.

Подлежит уплате за 2015 год по сроку не позднее 1 октября 2016 года 4 950 рублей.

  1. Есл налог на имущество физических лиц не начислялся до 2015 года.

Общая площадь комнаты – 18 кв. м.;

Кадастровая стоимость объекта – 495 000 рублей;

Размер налогового вычета, установленный НК РФ – 10 кв. м.;

Ставка налога на имущество физических лиц, установленная представительными органами местного самоуправления – 0,3%.

Расчет суммы налога, подлежащей плате за 2015 год (495 000 / 18 кв. м.) х (18 кв. м. – 10 кв. м.) х 0,3 / 100 = 660 рублей.

Подлежит уплате за 2015 год по сроку не позднее 1 октября 2016 года 660 рублей.

  1. Если налог на имущество физических лиц не начислялся до 2015 года.

Общая площадь жилого дома 125 кв. м.;

Кадастровая стоимость объекта – 3 437 000 рублей;

Размер налогового вычета, установленный НК РФ – 50 кв. м.

Ставка налога на имущество физических лиц ,установленная представительными органами местного самоправления – 0,3%.

 

Расчет суммы налоа, подлежащей уплате за 2015 год (3 437 000 / 125 кв. м.) х (125 кв. м. – 50 кв. м.) х 0,3 / 100 = 6 187 рублей.

Подлежит уплате за 2015 год по сроку не позднее 1 октября 2016 года 6 187 рублей.

 

  1. Если налог на имущество физических лиц не начислялся до 2015 года.

Кадастровая стоимость объекта – 7 500 000 рублей;

Размер налогового вычета, установленный НК РФ – 1 000 000 рублей ;

Ставка налога на имущество физических лиц , установленная представительными органами местного самоуравления – 0,3%.

 

Расчет суммы налога, подлежащей уплате за 2015 год (7 500 000 — 1 000 000) х 0,3 / 100 = 19 500 рублей.

Подлежит уплате за 2015 год по сроку не позднее 1 октября 2016 года 19 500 рублей.

2.Если налог на имущество физических лиц начислялся до 2015 года и сумма налога была меньше, чем сумма налога от кадастровой стоимости.

 

Сумма начисленного налога на имущество физических лиц до 2015 года – 3 000 рублей;

Коэффициент на 2015 год – 0,2 (применяется при условии — сумма налога от кадастровой стоиости за 2015 год превышает сумму налога от инвентризационной стоимости до 2015 года);

Общая площадь квартиры – 80 кв. м.;

Кадастровая стоимость объекта – 2 200 000 рублей;

Размер налоговго вычета, установленный НК РФ – 20 кв. м.;

Ставка налога на имущество физических лиц, установленная представительными органами местного самоуправления – 0,3%.

Налог от кадастровой стоимости за 2015 год (2 200 000 / 80 кв. м.) х (80 кв. м. – 20 кв. м.) х 0,3 / 100 = 4 950 рублей.

Сумма налога за 2015 год превышает сумму начисленного налога до 2015 года.

Подлежит уплате за 2015 год ( 4 950 – 3 000) х 0,2 + 3 000 = 3 390 рублей.

Подлежит уплате за 2015 год по сроку не позднее 1 октября 2016 года 3 390 рублей.

 

2.Если налог на имущество физических лиц начислялся д 2015 года и сумма налога была меньше, чем сумма налога от кадастровой стоимости.

 

Сумма начисленного налога на имущество физических лиц до 2015 года – 100 рублей;

Коэффициент на 2015 год – 0,2 (применяется при условии — сумма налога от кадастровой стоимости за 2015 год превышает сумму налога от инвентаризационной стоимости до 2015 года);

Общая площадь комнаты – 18 кв. м.;

Кадастровая стоимость объекта – 495 000 рублей;

Размер налогового вычета, установленный НК РФ – 10 кв. м.;

Ставка налога на имущество физических лиц, установленная предстаительными органами местного самоуправления – 0,3%.

Налог от кадастровой стоимости за 2015 год (495 000 / 18 кв. м.) х (18 кв. м. – 10 кв. м.) х 0,3 / 100 = 660 рублей.

Сумма налога за 2015 год превышает сумму начисленного налога до 2015 года.

Подлежит уплате за 2015 год (660 – 100) х 0,2 + 100 = 210 рублей.

Подлежит уплате за 2015 год по сроку не позднее 1 октября 2016 года 210 рблей.

2.Если налог на имущесто физических лиц начислялся до 2015 года и сумма налога была меньше, чем сумма налога от кадастровой стоимости.

 

Сумма начисленого налога на имущество физических лиц до 2015 года – 2 500 рублей;

Коэффициент на 2015 год – 0,2 (применяется при условии — сумма налога от кадастровой стоимости за 2015 год превышает сумму налога от инвентаризационной стоимости до 2015 года);

Общая площадь жилого дома 125 кв. м.;

Кадастровая стоимость объекта – 3 437 000 рублей;

Размер налогового вычета, установленный НК РФ – 50 кв. м.;

Става налога на имущество физических лиц , установленная представительными органами местного самоуправления – 0,3%.

 

Налог от кадастровой стоимости за 2015 год (3 437 000 / 125 кв. м.) х (125 кв. м. – 50 кв. м.) х 0,3 / 100 = 6 187 рублей.

Сумма налога за 2015 год превышает сумму начисленного налога до 2015 года.

Подлежит уплате за 2015 год (6 187 -2 500) х 0,2 + 2 500 = 3 237 рублей.

Подлежит уплате за 2015 год по сроку не позднее 1 октября 2016 года 3 237 рублей.

 

2.Если налог на имущество физических лиц начислялся до 2015 и сумма налога ыла меньше, чем сумма налога от кадастровой стоимости.

 

Сумма начисленного налога на имущество физических лиц до 2015 года – 4 500 рублей;

Коэффициент на 2015 год – 0,2 (применяется при условии — сумма налога от кадастровой стоимости за 2015 год превышает сумму налога от инвентаризационной стоимости до 2015 года);

Кадастровая стоимость объекта – 7 500 000 рублей;

Размер налогового вычета, установленный НК РФ – 1 000 000 рублей ;

Ставка налога на имущество физических лиц, установленная представительыми органами местного самоуправления – 0,3%.

 

Налог от кадастровой стоимости за 2015 год (7 500 000 — 1 000 000) х 0,3 / 100 = 19 500 рублей.

Сумма налога за 2015 год превышает сумму наисленного налога до 2015 год.

Подлежит уплате за 2015 год (19 500 – 4 500) х 0,2 + 4 500 = 7 500 рублей.

Подлежит уплате за 2015 год по сроку не позднее 1 октября 2016 года 7 500 рублей

3.Если налог на имущество физических лиц начислялся до 2015 года и сумма налога была больше, чем сумма налога от кадастровой стоимости.

 

Сума начисленого налога на имущество физических лиц до 2015 года – 5 000 рублей;

Общая плщадь квартиры – 80 кв. м.;

Кадастровая стоимость объекта – 2 200 000 рублей;

Размер налогового вычета, установленный НК РФ – 20 кв. м.;

Ставка налога на имущество физических лиц, установленная представительными органами местного самоуправления – 0,3%.

Налог от кадастровой стоимости за 2015 год (2 200 000 / 80 кв. м.) х (80 кв. м. – 20 кв. м.) х 0,3 / 100 = 4 950 рублей.

Сумма налога за 2015 год не превышает сумму начисленного налога до 2015 года.

Подлежит уплате за 2015 год по сроку не позднее 1 октября 2016 года 4 950 рублей.

 

3.Если налог на имущесто физических лиц начислялся до 2015 года и сумма налога была больше, чем сумма налога от кадастровой стоимости.

 

Сумма начисленного налога на имущество физических лиц до 2015 года – 700 рублей;

Общая площадь комнаты – 18 кв. м.;

Кадастровая стоимость объекта – 495 000 рублей;

Размер налогового вычета, установленный НК РФ – 10 кв. м.;

Ставка налога на имущество физических лиц, установленная представительными органами местного самоуправлния – 0,3%.

Налог от кадастровой стоимости за 2015 год (495 000 / 18 кв. м.) х (18 кв. м. 10 кв. м.) х 0,3 / 100 = 660 рублей.

Сумма налога за 2015 год не превышает сумму начисленного налога до 2015 года.

Подлежит уплате за 2015 од по сроку не позднее 1 октября 2016 года 660 рублей.

3.Если налог на имущество физических лиц начислялся до 2015 года и сумма налога была больше, чем сумма налога от кадастровой стоимости.

 

Сумма начисленного налога на имущество физических лиц до 2015 года – 6 500 рублей;

Общая площадь жилого дома 125 в. м.;

Кадастровая стоимость объекта – 3 437 000 рублй;

Размер налогового вычета, установленный НК РФ – 50 кв. м.;

Ставка налога на имущество физических лиц, установленная представительными органами местного самоуправления – 0,3%.

 

Налог от кадастровой стоимости за 2015 год (3 437 000 / 125 кв. м.) х (125 кв. м. – 50 кв. м.) х 0,3 / 100 = 6 187 рублей.

Сумма налога за 2015 год не превышает сумму начисленного налога до 2015 года.

Подлежит уплате за 2015 год по сроку не позднее 1 октября 2016 года 6187 рублей.

 

3.Если налог на имущесто физическх лиц начислялся до 2015 и сумма налога была больше, чем сумма налога от кадастровой стоимости.

 

Сумма начисленного налога на имущество физических лиц до 2015 года – 19 700 рублей;

Кадастровая стоимость объекта – 7 500 000 рублей;

Размер налогового вычета, установленный НК РФ – 1 000 000 рублей;

Ставка налога на имущество физических лиц, установленная представительными органами местного самоуправления – 0,3%.

 

Налог от кадастровой стоимости за 2015 год (7 500 000 — 1 000 000) х 0,3 / 100 = 19 500 рублей.

Сумма налога за 2015 год не превышает сумму начисленного налога до 2015 гоа.

Подлежит уплате за 2015 год по сроку не позднее 1 октября 2016 года 19 500 рублей.

 

 

2018 © Официальный сайт муниципального образования городское поселение — поселок Рамешки

Все права охраняются законодательством Российской Федерации.

При использовании материалов сайта rameshkiadm.ru активная гиперссылка на него обязательна.
171400, Россия, Тверская облась, Рамешковский район, п.Рамешки
ул.Советская, д.16

Телефон: 8 (48244) 2-21-58
E-mail: adm.poselokrameshcki@yandex.ru

Электронные обращения граждан

Законодательная карта сайта
О сайте
Создание, информационная и техническая поддержка сайта - ТверьWeb